一方面是持续上升的销售额，另一方面是持续低迷的市场价格，很多年销售千亿美元以上的住宅企业，市场价格只在百亿美元的边缘徘徊。根据第一财经统计，2020年销售千亿美元的住宅企业中，33家公司的市场价格只有数百亿美元，其中17家公司的市场价格不足200亿美元，最少只有约80亿美元。 房地产业相关人员感叹住宅企业赚的钱不是钱。许多住宅企业的控股股东也通过增资等方案保护盘，向资本市场展示企业价值。但是，房地产股票的热情永远不会燃烧，资金对房地产的悲观态度仍然占主流，市场真的错了吗？ 对此，房地产行业的分析对第一财经说:资本市场对房地产的评价是合理的。在资本市场看来，房地产是一个险的行业，不断提高的销售规模从哪里来？从高负债和高周转两个方面来。因此，存在双重风险，周转慢或不允许债务增加，风险就会上升。 |
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