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土地拍卖规则巨变 土地财政落幕?

2021-9-7 08:04:21 4956 0

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蜀哥董事 发表于 2021-9-7 08:04:21 |阅读模式

蜀哥董事 楼主

2021-9-7 08:04:21

原题:土地拍卖规则发生了很大变化,土地财政闭幕了吗?
土地拍卖设置溢价率红线。
也许是地方政府走出土地财政依赖的第一步。
15%的土拍溢价率红线后,争夺地王将成为历史。控制面包价格这么长时间后,终于要全面控制面包价格。在房地产行业工作多年的张红感叹。
2021年8月29日,深圳市发布的2021年第二批住宅用地集中转让公告,地块溢价率上限统一由45%调整为15%,达到溢价率上限后立即抽签。
  此前,8月26日广州公共资源交易中心也宣布,集中出让48宗住宅用地使用权,挂牌地价最高溢价率不超15%,地价最高的海珠江泰路地块更将溢价率限死在9%。同一天,杭州市发布的第二批住宅用地集中出让公告也明确,一般地块溢价率上限调整为15%,“竞品质”试点地块的溢价率上限由10%调整为5%等。
  据悉,天津、青岛、成都、合肥等地也陆续发布第二批集中供地详情,新一轮供地制度正在形成,整个土地市场将迎来全新洗牌。
据报道,自然资源部于2021年8月召开了关门会议,明确了二次核心城市土地转让政策的调整,规定单个住宅用地的溢价率不得超过15%,不得通过提高起拍价格来调整溢价率。

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