成都:旧小区改造方案一次次改变 照顾婆婆的诉求

蜀哥董事

平景园西区改造后。

　　老旧院落改造是事关千家万户的民生工程、民心工程、幸福工程。

　　自今年以来，成都以解决群众困难为出发点和立足点，旧庭院改造作为实施三强和四结构优化调整的重要起点，在去年完成313旧庭院改造的基础上，加大力度，整合资源，计划推进601旧庭院综合改造。

　　截至目前，全市已开工改造院落506个，开工率超过80%，各项工作进展顺利。成都各区(市)县如何更新升级旧院落，推进城市有机更新的好方法好机制有哪些，涅盘更新的旧院落发生了哪些生动的故事？这几天，我们的记者兵走进老院子了解情况。

　　诉求细节琐碎 修改方案正常

　　在成华区泰兴路平景园西区，社区被几栋七层建筑包围，沥青路面光滑干净，每栋建筑周围修剪整齐的绿化带，楼下配备监控设备，小广场和休息空间小精致，社区入口墙也精心设计了明亮的文明城市绘画，明亮。

　　李家沱社区党委书记洪科告诉记者：这个有20多年房龄的老商品房社区在改造前也存在很多问题。地面坑洞积水、屋顶、走廊漏水、绿化混乱，群众意见较大。。意见多而杂，一度给改造带来诸多麻烦。

　　五居民陈婆婆种植的三角梅花盛开。由于种植区原为一楼公区，按计划移植。陈婆婆非常不愿意放弃。与施工单位协调后，她选择了两个社区的核心景观点进行移植，其余的陈婆婆留在家里种植。这不仅给陈婆婆留下了思想，也保留了社区的美丽风景。

　　社区前3、4个公区原为园林绿化带，设计方案计划改造为公共活动空间，但遭到部分居民强烈反对。在了解了情况后，我们发现有许多老年居民，担心楼下的噪音会影响休息。需求是合理的。我们立即与设计单位协商，将其恢复为绿化。

　　设计方案与居民需求的反复协调是社区改造的正常状态。在活动区，我们提议要更多的座位。街道办事处提前考虑，把花台设计成一个环形座位，现在可以冷却了。在小区住了10年的张这样告诉记者，以前小区环境是一个字，乱！改造后变化太大。我儿子9岁了。现在他可以在社区里打羽毛球和篮球。座位很凉爽，方便大人照顾。”

　　福清路街道综合便民服务中心主任陈朝辉说：改造方案的一次又一次的改变，让居民感到尊重，最终赢得了居民的理解和支持。在竣工验收满意度调查中，社区改造得到了居民的充分好评。

　　拆除多余的墙壁 建造全新的庭院

　　外墙翻新，外窗更换，新增支架雨棚，智能门禁……来到锦江区福字街区老院改造工程施工现场，通过遮挡立面的绿幕，隐约可见建筑面貌焕然一新，工人师傅在各作业区有序施工。

　　福字街社区是四圣祠区城市有机更新项目的腹地。根据群众改造意愿，今年我们选择了福字街18号、北顺城街39号、53号三个相邻庭院作为首次试点。围绕庭院安全和基础设施改造，实施拆墙并院，实现旧社区及周边地区的同步改造升级。书院街相关负责人告诉记者，具体来说，三个院落将拆墙并院，通过旧院落改造建成全新院落。

　　长期以来，三个庭院的空间布局不合理，公共区域失修失控，市政基础设施不完善，居民改造意愿强。为响应群众呼声，学院街道与区级部门、设计单位、国有公司、社会企业、居民骨干研究团队、庭院、访问商家、居民、商务代表研讨会21、访问商家110、庭院动员1000多次，持续3周指定宣传改造计划，收集区域差异化改造需求。

　　该项目于今年3月启动，预计将于今年11月结束。负责人告诉记者，拆除三个庭院结合墙后，可以优化社区结构，最大限度地释放低效空间，为车辆停车、电梯安装等基础设施提供空间。

　　记者了解到，公共区域还将建设养老服务中心、公共服务站和社区展厅，以满足居民对美好生活的渴望，提高庭院的造血能力。

　　居家适老改造 回家方便实惠

　　沿街房屋立面覆盖脚手架，围栏内基础施工正在如火如荼地进行……在金牛区营门口改造工程在金牛区营门口街道如火如荼。

　　改造了8个旧庭院(34栋建筑)、6条区间道路、2个小花园和1个社区公共配套中心，总建筑面积约10个.涉及居民998户7万平方米。街道党委书记徐介绍，银桂区老社区彻底打破了旧社区医院固有思维定势，将按照总体规划、连续建设、逐步实施、集中展示的工作理念，通过自治和整改互动，全面推进医院、地下、面子旧面貌。